{"id":4945,"date":"2025-02-10T13:42:00","date_gmt":"2025-02-10T12:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccoocaixabank.net\/ca\/?p=4945"},"modified":"2025-02-10T13:42:01","modified_gmt":"2025-02-10T12:42:01","slug":"p5540","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccoocaixabank.net\/ca\/ccoo\/p5540\/","title":{"rendered":"Comissi\u00f3 de Seguiment de l’Acord de Pr\u00e9stecs."},"content":{"rendered":"\n
\n

Avui hem tingut, per fi, una Comissi\u00f3 de Seguiment de l’Acord de Pr\u00e9stecs i Bestretes 2020<\/strong><\/em> . Lamentablement , l’entitat no \u00e9s ambiciosa a millorar les condicions de la plantilla<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

El darrer acord<\/strong> de finan\u00e7ament<\/strong> per a la plantilla \u00e9s de febrer de 2020,<\/strong> va ser un bon acord amb importants millores:<\/p>\n\n\n\n

L’\u00faltim acord de finan\u00e7ament<\/strong> per a la plantilla \u00e9s de febrer de 2020<\/strong>, va ser un bon acord amb importants millores, per\u00f2 des de llavors han passat 5 anys, i hi ha hagut molts canvis,<\/strong> en la societat, en l’economia, i en l’entitat<\/strong>, incloent-hi els beneficis<\/strong>. Per aquest motiu \u00e9s el moment d’abordar millores en les condicions de finan\u00e7ament de la plantilla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tot i aix\u00f2 en aquesta Comissi\u00f3 de Seguiment, nom\u00e9s<\/strong> ha volgut abordar difer\u00e8ncies interpretatives<\/strong> que han sorgit des de la signatura del darrer acord, i que majorit\u00e0riament<\/strong> aquestes difer\u00e8ncies afavorien l’entitat<\/strong> , i no la plantilla, aquest deu ser el “Pla Nosaltres”.<\/p>\n\n\n\n

CCOO insistim<\/strong> despr\u00e9s de 5 anys del darrer acord, que ja \u00e9s moment d’abordar noves millores<\/strong> , que estiguin d’acord amb els temps.<\/strong> I per aquest motiu proposem:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
<\/path><\/path><\/svg><\/span>

Millores generals<\/h4><\/div>
\n
    \n
  • En cas de dos prestataris\/prestat\u00e0ries<\/strong> o m\u00e9s, opci\u00f3 per a associar un compte diferent de la d’havers.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Agilitzar tramitaci\u00f3\/aprovaci\u00f3<\/strong> d’operacions, reduint el termini de 90 dies a 45-60.<\/li>\n\n\n\n
  • Refor\u00e7 de l’oficina de l’empleat<\/strong>, per a atendre en termini les operacions, amb un calendari de tramitaci\u00f3 i terminis regulats.<\/li>\n\n\n\n
  • Criteris de risc<\/strong> a la disposici\u00f3 de la\u00a0RLT, amb informaci\u00f3 clara,\u00a0previ-avisar\u00a0davant canvis de criteris, especialment en ingressos computables.<\/li>\n\n\n\n
  • FAQS<\/strong>\u00a0de pr\u00e9stecs, enviament peri\u00f2dic a\u00a0RLT\u00a0per a comprovar que s’adapta als acords, i no hi hagi interpretacions “lliures” en perjudici de la plantilla.<\/li>\n\n\n\n
  • En reconversions<\/strong> de pr\u00e9stecs, f\u00f3rmula que permeti reconversi\u00f3 de pr\u00e9stecs amb finalitat mixta (adquisici\u00f3 d’habitatge + una altra finalitat).<\/li>\n\n\n\n
  • Que es permeti pr\u00e9stecs millora <\/strong>sobre finca r\u00fastica.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
    \n
    <\/path><\/path><\/svg><\/span>

    Solem<\/h4><\/div>
    \n
      \n
    • Millores operatives<\/strong> que redueixin els errors.<\/li>\n\n\n\n
    • Pr\u00e9stecs a cancel\u00b7lar\/no computar<\/strong> : Que es tinguin en compte els pr\u00e9stecs d’origen altres entitats<\/strong> , les bestretes Bankia i els pr\u00e9stecs B.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • En els casos de reduccions de jornada,<\/strong> a SOLEM hauria de sortir ingressos per 100%<\/strong> de jornada, i mentrestant, un av\u00eds que aquest SOLEM no \u00e9s correcte.<\/li>\n\n\n\n
    • Peticions de SIA excepcional:<\/strong> Contestaci\u00f3 de l’autoritzaci\u00f3 molt m\u00e9s r\u00e0pida<\/strong> que actualment.<\/li>\n\n\n\n
    • Permetre estudi amb taxacions provisionals<\/strong> i amb sanci\u00f3 favorable si la taxaci\u00f3 final \u00e9s igual o superior.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
      \n
      <\/path><\/path><\/svg><\/span>

      Pr\u00e9stecs adquisici\u00f3 d’habitatge<\/h4><\/div>
      \n
        \n
      • En poblacions amb preus\u00a0tensionats, <\/strong>augmentar el capital m\u00ednim garantit del pr\u00e9stec A en el tram-1.<\/li>\n\n\n\n
      • L\u00edmit conjunt de 5 anualitats<\/strong> entre pr\u00e9stecs A i B: Que es tingui en compte el capital pendent i no el capital inicial.<\/li>\n\n\n\n
      • Casas modulars: <\/strong>Buscar f\u00f3rmules que facilitin el finan\u00e7ament.<\/li>\n\n\n\n
      • Compra + reforma o gran rehabilitaci\u00f3:<\/strong> Ampliar el per\u00edode de car\u00e8ncia, passant de 12 a 18 mesos com a m\u00e0xim.<\/li>\n\n\n\n
      • Autopromotor<\/strong>:\n
          \n
        • En cas d’exist\u00e8ncia de pr\u00e9stec d’atencions diverses (AD)\u00a0que va finan\u00e7ar tot o part del terreny, eliminar l’obligaci\u00f3 de cancel\u00b7lar aquest pr\u00e9stec de\u00a0AD\u00a0amb les disposicions del pr\u00e9stec.<\/li>\n\n\n\n
        • Posada en com\u00fa de l’Excel que utilitzin per a fer les disposicions successives i informin dels criteris.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Adquisici\u00f3 parteix no heretada i obres de reforma:<\/strong> Que es permeti el finan\u00e7ament de la totalitat de les obres de millora o de gran rehabilitaci\u00f3, quan es fa de manera simult\u00e0nia, a l’adquisici\u00f3 de la resta de la finca a altres hereus, sense limitar el finan\u00e7ament al percentatge d’adquisici\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
        • Centralitzar les taxacions<\/strong> d’empleats i que la plantilla tingui coneixement de les implicacions si se sol\u00b7licita taxaci\u00f3 amb obres de millora o gran rehabilitaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
        • Les l\u00ednies suplet\u00f2ries SIA:<\/strong> Sol\u00b7licitem que la seva autoritzaci\u00f3 no passi \u00a0per RH i que segueixi el mateix circuit d’aprovaci\u00f3 que si s’hagu\u00e9s pogut fer per SOLEM.<\/li>\n\n\n\n
        • Daci\u00f3 en pagament: <\/strong>Establiment de la possibilitat d’acollir-se a aquesta figura per a plantilla amb deutes superiors al valor de taxaci\u00f3 actual i impossibilitat de venda. Sol\u00b7licitem que hi hagi un equip centralitzat que es dediqui a pr\u00e9stecs d’empleats\/ades i morositat\/dacions.<\/li>\n\n\n\n
        • Mercat intern d’empleats\/ades:<\/strong> Possibilitat d’un apartat en la intranet de finques en oferta per a la plantilla.<\/li>\n\n\n\n
        • Eliminar restriccions a renunciar a per\u00edode de car\u00e8ncia<\/strong> una vegada formalitzada l’operaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
        • Compra i gran rehabilitaci\u00f3:<\/strong> Sol\u00b7licitem que en la taxaci\u00f3 aparegui el valor de mercat actual i la primera disposici\u00f3 pugui ser fins al 110% (menor valor entre compravenda i valor mercat actual + 10% despeses).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
          \n
          <\/path><\/path><\/svg><\/span>

          Pr\u00e9stec A i addicional<\/h4><\/div>
          \n