Hem tingut Comissió de Seguiment de l’Acord de Préstecs de la plantilla, on l’entitat ens ha transmès que no tractaran temes estructurals de cost, però sí qüestions estructurals que perjudiquen l’acord. Des de CCOO els hem deixat molt clar que no permetrem ni un pas enrere.
El passat 10 de febrer de 2025 en Comissió de Seguiment de Préstecs vam fer una bateria de propostes per tractar millores i aspectes interpretatius.
Instem que tots els departaments de CaixaBank actuïn amb coherència i estiguin alineats amb l’objectiu comú de cercar el millor per a la plantilla. La sol·licitud d’un préstec per part d’un empleat no s’hauria de valorar només des d’una perspectiva de cost. En aquells casos en què l’ operació no estigui contemplada de forma explícita als acords vigents , hauria de prevaler la voluntat d’ajudar la persona.
No obstant això , davant del més mínim dubte, ens trobem que es deneguen les operacions i se’ns tracta amb més recel que a un client extern. Aquesta actitud transmet una desconfiança injustificada cap als qui, dia a dia, treballem amb compromís i obtenim els millors resultats per a l’entitat.
A la darrera reunió, l’entitat va tractar les propostes que vam fer de 2 blocs temàtics (ruptura de convivència i bestretes). Avui ens tocava el torn als representants dels treballadors:
Bestreta sense causa específica
Entitat : Proposen una bestreta acausal equivalent a sis mensualitats, amb un import mínim de 15.000 € i un màxim de 20.000 €. La seva concessió està supeditada al nivell d’endeutament i computa a efectes de capacitat creditícia. Funcionament similar al d’una línia de crèdit. Dues maneres d’amortització: 9% retribució bruta mensual o una quota fixa a 7 anys. Afegeixen que, si l’acceptem, suposaria eliminar totes les bestretes existents.
CCOO: Aquesta proposta suposa una nova bestreta acausal amb què estem d’acord i amb aplicació del Títol 2 de l’AL de feb-20, però no podem acceptar un canvi estructural que elimini totes les bestretes i gran part de la regulació anterior, incloses les de maternitat/paternitat amb imports superiors i que actualment es permet l’acumulació de la capacitat d’endeutament, etc.
Flexibilitzar la interpretació de la situació de ruptura de la convivència
Entitat: Admeten extinció de convivència de qualsevol tipus (no només conjugal) dels titulars de l’habitatge més dissolució de condomini (de manera simultània a la signatura del préstec hipotecari). Requereixen TAXACIÓ en tots els casos de ruptura convivència (inclosos divorci o dissolució parella de fet).
CCOO: Valorem positivament aquesta mesura. No obstant això, en els casos en què l’empleat/ada perdi la propietat de l’habitatge, a l’hora d’aplicar la fórmula de canvi d’habitatge, es va acordar que s’ha de tenir en compte la valoració establerta al conveni regulador, a la sentència judicial o al títol oficial corresponent. Aquesta millora es va introduir arran de nombrosos casos en què el valor de taxació era superior i perjudicava el finançament del nou habitatge. Òbviament, quan és l’empleat/ada qui s’adjudica l’habitatge, cal sol·licitar l’actualització corresponent de la taxació, tal com ja està previst en el procediment.
Finançar compra en cas de ruptura de convivència
CCOO : Poc després de la signatura de l’acord de préstecs de febrer-2020 vam detectar que aquest finançament no es concedia si el préstec A no estava “vigent”, fent una interpretació restrictiva. Des del 2013, quan es van aconseguir importants millores en el finançament quan hi ha una ruptura de convivència, s’estava aplicant sense incidències, i des de fa uns anys, han adoptat aquest criteri restrictiu.
Entitat: No s’atén la nostra petició. Diuen que ja ha estat finançada íntegrament en condicions de préstec A. Proposen com a alternativa el Casa Fàcil empleats.
CCOO: Estem totalment contra aquesta resposta. Ni l’argument que es dóna ni tampoc el text i l’esperit de l’acord no ho diuen. A més, xoca frontalment amb els valors d’ajudar la plantilla en aquestes situacions de ruptura de convivència. Es tracta d’una aplicació injusta, desproporcionada i arbitrària, i els instem novament a corregir-la.
Defunció de cotitular i possibilitat de comprar a l’hereu/a
Entitat: Accepten la proposta sempre que els hereus no siguin convivents, no hagin transcorregut més de sis mesos des de la data de defunció, i no se superi el 50 % del valor més baix entre els següents tres: el valor establert en l’acceptació de l’herència, el de l’extinció del condomini o el de la taxació.
CCOO : S’ha acceptat la nostra proposta, però considerem oportú deixar constància que estem en desacord amb el requisit que el préstec emprat hagi d’estar “vigent”.
Pèrdua de propietat amb cessió dús a cotitular
CCOO: Possibilitat que l’empleat/ada pugui sol·licitar la novació de manera unilateral.
Entitat: Indiquen que la novació unilateral seria més cara i suposaria un perjudici per a l’empleat/ada. Proposen alternativa en cas que el finançament del nou habitatge hagi estat amb préstec addicional A (no havent pogut ser amb préstec A en tenir el préstec A original de l’habitatge que ha perdut l’ús i no poder tenir dos préstecs A): En un termini màxim de sis mesos des de la recuperació de l’ús de l’habitatge, es podrà efectuar la reconversió a préstec A utilitzant la fórmula de canvi d’habitatge. Si, com a resultat d’aquesta fórmula, és necessari formalitzar un préstec addicional A, a aquest no se li aplicaran dos dels articles previstos a l’acord de préstecs.
CCOO: És necessari incorporar a la minuta l’opció de novació automàtica, a elecció de l’empleat/ada. Cal recordar que l’opció de finançament d’un nou habitatge mentre s’ha perdut l’ús del primer ja està contemplada a l’Acord de Préstecs. No veiem cap problema amb la proposta que es fa, però preferim la proposta inicial per una banda i, per una altra, si fos necessari un préstec addicional A, que a aquest se li apliqui íntegrament l’acord de préstecs, sense la restricció dels dos articles que proposen.
Recorda que…
Acord de valoració de la retribució en espècie entre CECA i AEAT:
Davant el proper venciment el 30 de juny d’aquest acord, hem reclamat a la Direcció que s’efectuï la negociació necessària que millori l’acord actual.
CCOO som responsables i garants dels beneficis socials de la plantilla, i seguirem lluitant per aconseguir millores.
