La Agencia Tributaria ha aprobado un nuevo Acuerdo Previo de Valoración (APV), de las retribuciones en especie derivadas de los préstamos de empleados de las entidades adheridas a CECA, entre ellas CaixaBank, con vigencia desde el 1 de julio de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2028.
El nuevo acuerdo mantiene los criterios de valoración que ya se venían aplicando para los préstamos de vivienda con garantía hipotecaria y para los destinados a otras finalidades:
- Vivienda con garantía hipotecaria: Euríbor + 0,30 %.
- Consumo y otras finalidades: Euríbor + 1,90 %.
La novedad afecta a los préstamos destinados a vivienda sin garantía hipotecaria
En este caso el tipo de referencia pasa de Euríbor + 0,30 % a Euríbor + 1,00 %.
Este cambio supone una mayor retribución en especie y, por tanto, un perjuicio económico para las personas afectadas, entre las que se encuentra parte de la plantilla procedente de entidades integradas que mantiene este tipo de financiación.
CCOO opuesta a este cambio
Desde CCOO formulamos en noviembre de 2025 alegaciones sindicales conjuntas ante la AEAT para intentar incidir en el Acuerdo entre CECA y la AEAT, muy especialmente en relación a la diferenciación de los préstamos destinados a vivienda en función de que cuenten con garantía hipotecaria o personal, diferenciación a la que nos hemos opuesto expresamente.
Resulta significativo que haya sido CECA quien haya planteado una nueva diferenciación dentro de los préstamos destinados a vivienda, en función de que cuenten con garantía hipotecaria o personal.
Además, el propio expediente reconoce la dificultad de encontrar en el mercado operaciones comparables de financiación de vivienda exclusivamente con garantía personal. Para establecer su valoración se recurre por ello a una fórmula que combina la referencia con la de los préstamos al consumo, utilizando en este último caso mayoritariamente operaciones a tipo fijo que son convertidas a un equivalente a tipo variable.
Desde CCOO consideramos que existen elementos suficientes para cuestionar tanto esta metodología como la comparabilidad entre operaciones de distinta naturaleza, especialmente cuando el resultado supone incrementar la valoración fiscal de una condición de financiación reconocida a la plantilla.
Nuestros servicios jurídicos están estudiando el acuerdo desde el punto de vista jurídico y económico, así como su aplicación a las operaciones ya existentes y las posibles actuaciones ante los perjuicios que pueda ocasionar a las personas afectadas.
CCOO seguiremos informando de cualquier novedad y defendiendo los intereses de la plantilla.
