Hemos tenido Comisión de Seguimiento del Acuerdo de Préstamos de la plantilla, donde la entidad nos ha transmitido que no tratarán temas estructurales de coste, pero sí temas estructurales que perjudican el acuerdo y CCOO les hemos dejado muy claro que no vamos a permitir ni un paso atrás.
El pasado 10 de febrero de 2025 en Comisión de Seguimiento de Préstamos, hicimos una batería de propuestas para tratar mejoras y aspectos interpretativos.
Instamos a que todos los departamentos de CaixaBank actúen con coherencia y estén alineados con el objetivo común de buscar lo mejor para la plantilla. La solicitud de un préstamo por parte de un empleado/a no debería valorarse únicamente desde una perspectiva de coste. En aquellos casos en que la operación no esté contemplada de forma explícita en los acuerdos vigentes, debería primar la voluntad de ayudar a la persona.
Sin embargo, ante la más mínima duda, nos encontramos que se deniegan las operaciones y se nos trata con mayor recelo que a un cliente externo. Esta actitud transmite una desconfianza injustificada hacia quienes, día a día, trabajamos con compromiso y obtenemos los mejores resultados para la entidad.
En la última reunión, la entidad trató las propuestas que hicimos de 2 bloques temáticos (ruptura de convivencia y anticipos). Hoy nos tocaba el turno a los representantes de los trabajadores:
Anticipo sin causa específica
Entidad: proponen un anticipo acausal por 6 mensualidades, importe mínimo de 15.000 €, máximo de 20.000 €, concesión supeditada al endeudamiento y computa para la capacidad crediticia. Funcionamiento como línea de crédito. 2 formas de amortización: 9% retribución bruta mensual o una cuota fija a 7 años. Añaden que, si la aceptamos, supondría eliminar todos los anticipos existentes.
CCOO: Esta propuesta supone un nuevo anticipo acausal con el que estamos de acuerdo y con aplicación del Título 2 del AL de feb-20, pero no podemos aceptar un cambio estructural que elimine todos los anticipos y gran parte de la regulación anterior, incluidos los de maternidad/paternidad con importes superiores, además que actualmente se permite la acumulación de anticipos sin aumentar la cuota mensual y también el hecho de que no compute para la capacidad de endeudamiento, etc.
Flexibilizar la interpretación de la situación de ruptura de la convivencia
Entidad: Admiten extinción de convivencia de cualquier tipo (no sólo conyugal) de los titulares de la vivienda más disolución de condominio (de forma simultanea a la firma del préstamo hipotecario). Requieren TASACION en todos los casos de ruptura convivencia (incluidos divorcio o disolución pareja de hecho).
CCOO: Lo valoramos de forma positiva, pero en los casos en que el empleado/a pierde la propiedad vivienda, a la hora de aplicar la fórmula de cambio de vivienda, se acordó que se tenga en cuenta la valoración de la vivienda en el convenio regulador, sentencia o título oficial. Esta mejora fue incluida ante muchos casos en que el valor de tasación era superior y perjudicaba la financiación del cambio de vivienda. Evidentemente, cuando es el empleado/a quien se adjudica la vivienda, se debe solicitar la correspondiente actualización de la tasación tal y como ya está contemplado.
Financiar compra en caso de ruptura de convivencia
CCOO: Poco después de la firma del acuerdo de préstamos de febrero-2020 detectamos que esta financiación no se concedía si el préstamo A no estaba “vigente”, haciendo una interpretación restrictiva. Desde el 2013, cuando se consiguieron importantes mejoras en la financiación cuando hay una ruptura de convivencia, se estaba aplicando sin incidencias y desde hace unos años han adoptado este criterio restrictivo.
Entidad: No se atiende nuestra petición. Dicen que ya ha sido financiada en su totalidad en condiciones de préstamo A. Proponen como alternativa el Casa Fácil empleados.
CCOO: Estamos totalmente en contra de esta respuesta. Ni el argumento que se da ni tampoco el texto y el espíritu del acuerdo dicen eso. Además, choca frontalmente con los valores de ayudar a la plantilla en estas situaciones de ruptura de convivencia. Es una aplicación injusta, desproporcionada y arbitraria y les instamos de nuevo a su corrección
Defunción de cotitular y posibilidad de comprar al heredero/a
Entidad: Aceptan propuesta si los herederos son no convivientes, no han transcurrido 6 meses desde fallecimiento, ni superar el 50% del menor valor entre estos 3 valores de la vivienda (aceptación herencia, extinción condominio, tasación).
CCOO: Se ha aceptado nuestra propuesta, pero consideramos oportuno indicar que estamos en contra que el préstamo empleado tiene que estar «vigente”.
Pérdida de propiedad con cesión de uso a cotitular
CCOO: Posibilidad del empleado/a de novación unilateral.
Entidad: Indican que la novación unilateral sería más cara y supondría un perjuicio para el empleado/a. Proponen alternativa en caso de que la financiación de la nueva vivienda haya sido con préstamo adicional A (no habiendo podido ser con préstamo A al tener el préstamo A original de la vivienda que ha perdido el uso y no poder tener dos préstamos A): en un plazo máximo de 6 meses desde la recuperación del uso de la vivienda, reconversión a préstamo A utilizando la fórmula de cambio de vivienda y si a raíz del resultado de esta fórmula hiciera falta un préstamo adicional A este no le aplicarán dos artículos del acuerdo de préstamos.
CCOO: Es necesario incorporar en la minuta la opción de novación automática a elección del empleado/a. La opción de financiación de una nueva vivienda mientras se ha perdido el uso de la primera, ya está contemplada en el acuerdo de préstamos. No vemos negativa la propuesta que se hace pero preferimos la propuesta inicial por una parte y, por otra, si hiciera falta préstamo adicional A que a este le aplicara el acuerdo de préstamos íntegro, sin la restricción de dos artículos que proponen.
Recuerda que…
Acuerdo de valoración de la retribución en especie entre CECA y AEAT:
Ante el próximo vencimiento el 30 de junio de este acuerdo, hemos reclamado a la Dirección que se efectúe la la negociación necesaria que mejore el acuerdo actual.
CCOO somos responsables y garantes de los beneficios sociales de la plantilla, y seguiremos luchando por conseguir mejoras.
