Desde julio ha cambiado la valoración de la retribución en especie de préstamos para adquisición de vivienda con garantía personal, y el cambio supone un mayor impacto fiscal.
Desde CCOO queremos que conozcas cuánto te afecta y qué puedes hacer.
El pasado mes de agosto, CaixaBank remitió una comunicación a las personas afectadas por préstamos de vivienda en condiciones de empleado con garantía personal.
El origen está en el nuevo Acuerdo Previo de Valoración entre CECA y la Agencia Tributaria (AEAT), aplicable desde el 1 de julio de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2028, que establece nuevos criterios para calcular la retribución en especie de los préstamos de empleados y empleadas del sector.
¿QUÉ CAMBIA?
Hasta ahora, para calcular la retribución en especie de estos préstamos se utilizaba como referencia el Euríbor + 0,30 % sin importar la garantía.
Desde el 1 de julio eleva esa referencia al Euríbor + 1,00 % cuando la garantía de la financiación de vivienda es personal.
Este cambio supone una mayor retribución en especie y, por tanto, un perjuicio económico para las personas afectadas
¿QUÉ OPCIONES HA OFRECIDO CAIXABANK?
CaixaBank ha planteado a las personas afectadas la posibilidad de transformar el préstamo en uno con garantía hipotecaria, pasarlo a condiciones de cliente, o dejarlo como está, asumiendo el incremento de retribución en especie.
Pero cualquiera de estas decisiones debe analizarse con cuidado.
En la propuesta trasladada por la entidad, no se contempla asumir determinados gastos asociados al cambio a garantía hipotecaria como:
- Notaría
- Tasación
- Certifiación energética
Ni se incorpora una mejora específica de las actuales condiciones de cliente para las personas afectadas.
Por eso, antes de decidir, es importante hacer números.
CCOO TE AYUDAMOS A CALCULAR CUÁNTO TE AFECTA
Como ya anunciamos el hemos preparado una herramienta de cálculo para que puedas conocer el impacto que la nueva valoración puede tener en tu caso.
Puedes solicitarla a tu delegado o delegada de CCOO.
La primera aplicación práctica del nuevo criterio se producirá en la nómina de septiembre, con efectos desde el 1 de julio de 2026.
Y SI QUIERES RECLAMAR, TAMBIÉN TE AYUDAMOS
CCOO pondrá también a disposición de las personas afectadas un modelo para solicitar ante la Agencia Tributaria la rectificación de la autoliquidación del IRPF.
Esta reclamación podrá plantearse una vez presentada la declaración del IRPF correspondiente a 2026, a partir de la campaña de Renta de 2027. CCOO facilitará el modelo y el asesoramiento necesario para su cumplimentación y, en caso de respuesta negativa de la AEAT, acompañaremos a las personas afectadas en los pasos posteriores.
Si tienes un préstamo de vivienda en condiciones de empleado con garantía personal, infórmate antes de tomar una decisión.
CCOO estamos contigo en cada paso
